Las herencias son un tema controvertido y que afecta a numerosas partes implicadas. Si usted no ha designado al abogado o albacea que está gestionando la herencia y no se considera completamente protegido o informado, ahora podrá estar continuamente asesorado a través de nosotros, sin necesidad de crear perjuicios al conjunto de la herencia o herederos, ni retrasar trámites de la gestión, sin necesidad siquiera de que intervengamos en el proceso.
La herencia internacional tiene sus particularidades.
Gran parte de las gestiones y trámites relativos a la herencia pueden realizarse también a través de internet. No obstante estaremos encantados de atenderle personalmente. Si quiere un presupuesto o una explicación de los pasos a realizar remítanos un correo a info@legem.es, indicando el objeto de su consulta y una dirección mail de contacto.
El servicio más importante dentro de este apartado es la redacción de contratos personalizados. La experiencia nos muestra que es frecuente que, por ahorrarse un poco de dinero la gente se descarga contratos estándar de internet que les resultan gratis o formularios que le cuestan muy poco dinero, pero al desconocer el contenido de lo que pactan, y sobre todo, lo que dejan de acordar, quedan numerosas cuestiones en el aire que, suelen ser las que después generan los mayores problemas.
La asistencia de un abogado en la redacción de contratos es especialmente importante en contratos para uso distinto de vivienda, (sobre todo en locales comerciales, naves), donde lo primero que rige es lo que acuerden las partes, antes incluso que lo que dispone la ley.
Y por supuesto también para contratos de vivienda si se quiere aprovechar los derechos y beneficios que la ley otorga al propietario. Un ejemplo muy frecuente que encontramos en los contratos extraídos de formularios tipo es la ausencia de pacto para reservarse el derecho a acceder al propio piso para propio uso antes de cinco años. En este caso, si por circunstancias posteriores (cambio temporal vivienda, nueva residencia en España, separación o divorcio, necesitar el piso para sus hijos, etc) encontramos que un propietario necesite su propio piso para vivir y no lo ha pactado correctamente, no podrá hacerlo, viéndose abocado al alquiler de otra vivienda.
Nosotros no sólo le ofrecemos un contrato ajustado a sus necesidades particulares, sino que va a tener la posibilidad de acceder a un contacto directo (telefónico o presencial) con un abogado, con el que podrá tratar estas cuestiones u otras, y que será quien en base a esa entrevista le realice el contrato.
Cuestiones sobre las que puede consultarnos son también:
- cómo cobrar el IBI al inquilino cuando no se ha venido cobrando desde hace tiempo.
- Alquiler de turismo vacacional por propietarios no residentes
- Cómo calcular las actualizaciones del IBI
- Comprar un inmueble residiendo fuera de España
- Qué obras puedo/ me pueden repercutir, y cuánto al inquilino.
- Qué gastos de comunidad debo asumir.
- Cómo realizar las notificaciones.
- Derechos del inquilino
- qué le han de ofrecer junto con la casa, etc.
Esté bien asesorado ante un contrato tan importante. Anticípese a los problemas que suelen derivarse de un contrato de arras, sepa los problemas de adquirir o transmitir viviendas VPO, lo que se consideran cargas o gravámenes, la obligación de asumir las deudas que tenga el piso si no se realiza bien el contrato de compraventa.
Infórmese sobre las distintas opciones que tiene antes de formalizar la compraventa definitiva, y decida cuál de ellas puede interesarle más (contrato privado, un contrato de arras, una opción de compra, etc).
Sepa la específica protección que tiene como consumidor en la compraventa de inmuebles.
Asimismo, antes de transmitir o adquirir infórmese bien de las repercusiones fiscales, de los impuestos que debe abonar, y estudie que opción fiscal le resulta más interesante.
En caso de que sea un chalet o vivienda no urbana los problemas pueden multiplicarse, y lamentablemente son muy frecuentes (diferencias de cabida, obras no legalizadas, piscinas o terrazas realizadas sin autorización, tipo de suelo y distintos usos, diferencias entre la descripción del inmueble en catastro o en el Registro, etc).
En definitiva, no acuda a un negocio tan importante como la compra o venta de una vivienda sin estar asesorado por un abogado, y sin atender a las distintas cuestiones que afectan a dicha transmisión.
Consúltenos a través de info@legem.es o a través del servicio continuado, que puede consultar en esta misma web.
En el asesoramiento mercantil y en la colaboración que solemos hacer con despachos de otros países europeos en materia de sociedades, las necesidades suelen cubrir las distintas vías posibles de contratación, distribución de productos y servicios en España, y especialmente útil para compañeros europeos resulta la gestión de las reclamaciones por impago o por incumplimiento de contratos en España, y gestionadas bajo el derecho español.
En el despacho contamos también dos administradores concursales que pueden resultar especialmente interesantes en casos de previsible o inminente insolvencia de las empresas, así como en las ejecuciones por impago por parte de empresas españolas que aún no han cesado completamente su actividad.
Igualmente es muy frecuente la colaboración en la redacción o revisión de contratos, que nos requieren en ocasiones compañeros abogados de empresas europeas que pretenden contratar en España.
