06 Oct Despacho con ámbito internacional
Legem Abogados es un despacho enfocado al derecho privado, fundado en enero de
1999, hace ya casi veinticuatro años, y en el que le ofrecemos un asesoramiento
integral, atendido siempre por Abogados senior colegiados en el ICAV.
La sede principal del despacho está situado en pleno centro de Valencia, entre la calle
Colón y Gran Vía Marqués del Turia, por lo que tiene un fácil acceso público.
Igualmente tiene sede en Gandía y en Moraira (Marina-Alicante), ofreciendo por tanto
un servicio presencial en toda la Comunidad Valenciana.
No obstante dado el carácter internacional de los clientes del despacho, tenemos
convenios de colaboración con despacho de Madrid, Barcelona, Sevilla y Málaga, así
como con despachos en casi todos los países europeos.
De esta forma las necesidades jurídicas de los clientes extranjeros quedan cubiertas
tanto en España, como en su país de origen o residencia.
Dada la amplia experiencia y trayectoria, la colaboración profesional alcanza otras
áreas de colaboración necesarias en ocasiones para facilitar la resolución de los
problemas del cliente, como inmobiliarias, peritos, notarios o procuradores.
Legem Abogados es el único despacho de Abogados en la Comunidad Valenciana
que ha sido premiado por Asepi (Asociación española de propietarios de inmuebles).
Igualmente, en el asesoramiento mercantil y colaboración con despacho de otros
países en materia de sociedades, las necesidades suelen cubrir las distintas vías
posibles de contratación, distribución de productos y servicios, y especialmente útil
para compañeros europeos resulta la gestión de las reclamaciones por impago o por
incumplimiento de contratos.
Las principales áreas de trabajo con clientes personas físicas no residentes son el
inmobiliario, herencias, familia y fiscal, le invitamos a visitar los enlaces para obtener
más información.
Herencias
Las herencias son un tema controvertido y que afecta a numerosas partes implicadas.
Si usted no ha designado al abogado o albacea que está gestionando la herencia y no
se considera completamente protegido o informado, ahora podrá estar continuamente
asesorado a través de nosotros, sin necesidad de crear perjuicios al conjunto de la
herencia o herederos, ni retrasar trámites de la gestión, sin necesidad siquiera de que
intervengamos en el proceso.
Gran parte de las gestiones y trámites relativos a la herencia pueden realizarse
también a través de internet. No obstante estaremos encantados de atenderle
personalmente. Si quiere un presupuesto o una explicación de los pasos a realizar
remítanos un correo a info@legem.es, indicando el objeto de su consulta y una
dirección mail de contacto.
Inmuebles
ARRENDAMIENTOS DE INMUEBLES
El servicio más importante dentro de este apartado es la redacción de contratos
personalizados. La experiencia nos muestra que es frecuente que, por ahorrarse un
poco de dinero la gente se descarga contratos estándar de internet que les resultan
gratis o formularios que le cuestan muy poco dinero, pero al desconocer el contenido
de lo que pactan, y sobre todo, lo que dejan de acordar, quedan numerosas
cuestiones en el aire que, suelen ser las que después generan los mayores
problemas.
La asistencia de un abogado en la redacción de contratos es especialmente
importante en contratos para uso distinto de vivienda, (sobre todo en locales
comerciales, naves), donde lo primero que rige es lo que acuerden las partes, antes
incluso que lo que dispone la ley.
Y por supuesto también para contratos de vivienda si se quiere aprovechar los
derechos y beneficios que la ley otorga al propietario. Un ejemplo muy frecuente que
encontramos en los contratos extraídos de formularios tipo es la ausencia de pacto
para reservarse el derecho a acceder al propio piso para propio uso antes de cinco
años. En este caso, si por circunstancias posteriores (cambio temporal vivienda, nueva
residencia en España, separación o divorcio, necesitar el piso para sus hijos, etc)
encontramos que un propietario necesite su propio piso para vivir y no lo ha pactado
correctamente, no podrá hacerlo, viéndose abocado al alquiler de otra vivienda.
Nosotros no sólo le ofrecemos un contrato ajustado a sus necesidades particulares,
sino que va a tener la posibilidad de acceder a un contacto directo (telefónico o
presencial) con un abogado, con el que podrá tratar estas cuestiones u otras, y que
será quien en base a esa entrevista le realice el contrato.
Cuestiones sobre las que puede consultarnos son también:
– cómo cobrar el IBI al inquilino cuando no se ha venido cobrando desde hace
tiempo.
– Alquiler de turismo vacacional por propietarios no residentes
– Cómo calcular las actualizaciones del IBI
– Comprar un inmueble residiendo fuera de España
– Qué obras puedo/ me pueden repercutir, y cuánto al inquilino.
– Qué gastos de comunidad debo asumir.
– Cómo realizar las notificaciones.
– Derechos del inquilino
– qué le han de ofrecer junto con la casa, etc.
ASESORAMIENTO EN COMPRAVENTAS.
ARRAS
Esté bien asesorado ante un contrato tan importante. Anticípese a los problemas que
suelen derivarse de un contrato de arras, sepa los problemas de adquirir o transmitir
viviendas VPO, lo que se consideran cargas o gravámenes, la obligación de asumir las
deudas que tenga el piso si no se realiza bien el contrato de compraventa.
Infórmese sobre las distintas opciones que tiene antes de formalizar la compraventa
definitiva, y decida cuál de ellas puede interesarle más (contrato privado, un contrato
de arras, una opción de compra, etc).
Sepa la específica protección que tiene como consumidor en la compraventa de
inmuebles.
Asimismo, antes de transmitir o adquirir infórmese bien de las repercusiones fiscales,
de los impuestos que debe abonar, y estudie que opción fiscal le resulta más
interesante.
En caso de que sea un chalet o vivienda no urbana los problemas pueden
multiplicarse, y lamentablemente son muy frecuentes (diferencias de cabida, obras no
legalizadas, piscinas o terrazas realizadas sin autorización, tipo de suelo y distintos
usos, diferencias entre la descripción del inmueble en catastro o en el Registro, etc).
En definitiva, no acuda a un negocio tan importante como la compra o venta de una
vivienda sin estar asesorado por un abogado, y sin atender a las distintas cuestiones
que afectan a dicha transmisión.
Consúltenos a través de info@legem.es o a través del servicio continuado, que puede consultar en esta misma web.
SOCIEDADES Y MERCANTIL
En el asesoramiento mercantil y en la colaboración que solemos hacer con despachos
de otros países europeos en materia de sociedades, las necesidades suelen cubrir las
distintas vías posibles de contratación, distribución de productos y servicios en
España, y especialmente útil para compañeros europeos resulta la gestión de las
reclamaciones por impago o por incumplimiento de contratos en España, y
gestionadas bajo el derecho español.
En el despacho contamos también dos administradores concursales que pueden
resultar especialmente interesantes en casos de previsible o inminente insolvencia de
las empresas, así como en las ejecuciones por impago por parte de empresas
españolas que aún no han cesado completamente su actividad.
Igualmente es muy frecuente la colaboración en la redacción o revisión de contratos,
que nos requieren en ocasiones compañeros abogados de empresas europeas que
pretenden contratar en España.
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