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Categoría:Asesoramiento inmobiliario

Qué impuesto se paga en un alquiler de vivienda

Qué impuesto se paga en un alquiler de vivienda El tema de los impuestos de un alquiler de vivienda siempre es una cuestión controvertida y objeto de numerosas dudas entre los clientes del despacho. Ahora una reciente instrucción de la Agencia Tributaria parece haber clarificado mejor algunos conceptos. Así, el arrendamiento de viviendas utilizadas exclusivamente […]

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Devolución de los gastos de hipoteca

Devolución de los gastos de hipoteca Una sentencia muy reciente de la Audiencia Provincial de Valencia ha venido a confirmar que los bancos deben devolver los gastos de constitución de hipoteca. Con toda seguridad cuando usted firmó la hipoteca, el banco le obligó a pagar los gastos de notaría, registro, impuesto y gestoría de esa […]

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Nulidad de las plusvalías en la venta a pérdidas de vivienda

Nulidad de las plusvalías en la venta a pérdidas de vivienda El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado por unanimidad declarar la inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 107.1, 107.2 a) y 110.4 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo. […]

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Consultas de alquiler vacacional

Consultas de alquiler vacacional Las consultas sobre alquiler vacacional son cada vez más frecuentes en nuestro despacho. Cada vez hay más clientes que alquilan sus apartamentos o casas por temporadas. Como Abogados inmobiliarios, le aconsejamos que se asesore previamente, puesto que son cuestiones, normativa y requisitos muy distintos al arrendamiento habitual. En éste sentido queremos […]

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le devolvemos la plusvalía ilegal

Si usted compró, heredó o se adjudicó un inmueble, sea local o vivienda, por más valor del que posteriormente la vendió, podemos recuperarle el pago del impuesto de plusvalía que en su momento hizo al Ayuntamiento. Le devolvemos la plusvalía ilegal Efectivamente, tal y como indicamos y explicamos en un artículo anterior respecto de una reciente Sentencia, […]

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Reclamación de plusvalía

Reclamación de Plusvalía Una reciente Sentencia del Tribunal Constitucional ha venido a declarar la inconstitucionalidad del cobro de plusvalía cuando alguien vende por debajo del valor de adquisición. Ello en principio abre las puertas a las reclamaciones para solicitar la devolución de las plusvalías cobradas, cuando en realidad el hecho económico suponía una venta a pérdidas, […]

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Cláusula abusiva del banco

Cláusula abusiva del banco La cláusula de vencimiento anticipado en caso de impago de una sola cuota del préstamo es abusiva al no estar vinculada a un incumplimiento cuantitativa o temporalmente grave pues no modula la gravedad de éste según la duración o la cuantía del préstamo ni permite al consumidor evitar su aplicación con […]

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Devolución de avales en promoción de vivienda

La devolución de avales en promoción de vivienda es un tema ya tratado, y que se informó a nuestros clientes. Por recordar brevemente, una sentencia del Tribunal Supremo condenó solidariamente a una promotora y a la CAM a devolver el dinero que unos particulares habían entregado al promotor a cuenta. Establecía la ley vigente desde […]

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herencia y sucesiones para residentes extranjeros

El nuevo Reglamento Europeo de Sucesiones revoluciona las herencias transfronterizas al establecer que la legislación aplicable para el reparto de los bienes sea la del lugar de residencia del finado. Los ciudadanos que residan en un país diferente al de su nacionalidad deben saber que, ahora más que nunca, planificar bien su sucesión puede ser […]

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Nueva regulación de la Dación en Pago

Han venido realizando numerosas consultas en el despacho sobre el tema de la dación en pago, y en particular la que afecta a aquellos deudores hipotecarios con menos recursos económicos.  Como saben la mayoría de nuestros clientes, la dación en pago es el acto jurídico mediante el cual, el deudor cancela su deuda (la hipoteca) […]

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